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岳阳路320号园区电力增容项目投资监理招标文件

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时间:2016-04-25  来源:文本大小:【 |  | 】  【打印

  一、 项目概况 

  1、项目名称:岳阳路320号园区电力增容项目 

  2、工程类型:维修改造 

  3、建设地点:上海市徐汇区岳阳路320 

  4、维修改造的主要内容及规模:为园区电气工程、装饰装修工程、消防工程、道路改造工程。 

  5、工程期限:预计3个月 

  6、工程总造价约:项目总投资780万元。 

  7、建设单位:中科院上海生命科学研究院 

  二、投资监理主要服务内容 

  中标人承担的投资监理业务范围为:从本项目的实施方案获批复后至通过审计及竣工财务决算期间,全过程的资金监控、财务管理、投资控制(含工程价款结算审核)。具体工作内容如下: 

  (一)、资金监控工作 

  1、协助项目单位编制资金用款计划,并对所编制的计划予以审核同时出具书面意见。 

  2、协助项目单位对建设资金进行管理,督促项目单位按规定用途使用建设资金。 

  3、审核各类费用的支出,确保各项开支符合国家有关规定,防止建设资金的流失和占用。 

  4、审核工程预付款、进度款、预留款、工程变更签证等工程用款,并出具书面意见。 

  (二)、财务管理工作 

  1、审定项目的总预算以及分月的基建支出预算,并及时出具书面审核报告。 

  2、核对项目的月度支出,提交投资执行情况分析报告。项目全部完成后,审查全部费用,审核项目总造价,对照项目实际造价与总概算进行对比分析,向建设单位提供总结算审核报告。 

  3、协助项目单位正确编制工程竣工决算,协助通过审计及竣工财务决算审批。 

  (三)、投资控制工作 

  1、工程前期阶段的投资控制:对建设项目的前期费用进行审核,检查前期费用支出是否符合规定,并提出相应书面意见。 

  2、工程招标阶段的投资控制: 

     2.1、负责施工、专业分包等招标工作。对招标文件和工程量进行审核并按照上海市建设行政主管部门对招标文件的要求编制项目工作量清单和施工图预算,并出具书面编制说明; 

     2.2、参与合同谈判,指定合同中有关合同价、付款、变更、索赔等条款,并出具书面审核意见; 

     2.3、对工程中出现的不确定因素如涨价、设计变更、不可预见费用、以及在造价中所占比例较大的内容等做出预判并出具相关书面意见。 

     2.4、参与有关工程项目的询价与审核,并出具相关的书面意见供建设单位参考。 

  3、施工阶段全过程投资控制: 

     3.1、审核施工图预算,制定现场控制造价步骤与措施,与工程监理单位协调配合,制定控制造价节点与措施,严格签证制度,避免由此给建设单位带来的损失; 

     3.2、参加工程例会和其他工作会议,随时掌握工程进度的实际情况,实施造价控制的跟踪管理; 

     3.3、审核施工单位上报并经工程监理单位认可的每月完成工作量报表,并提供当月付款建议书,经项目单位认可后作为支付当月进度款的依据; 

     3.4、协助建设单位检查各类合同的履行情况,并出具相应的书面意见; 

     3.5、收集工程施工的有关资料,了解施工过程情况,协助建设单位及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整预算控制目标;计算因变更等产生的工程费用的增减,与承包单位商讨合理的合同外工程变更等产生的工程费用的增减,避免不合理的费用支出,在建设单位最终确认后实施变更部分的工程内容,保证建设单位的利益不受损害; 

     3.6、及时提醒建设单位可能发生的工程费用索赔问题,向建设单位提供专业评估意见、估算书及反索赔咨询服务,以保证建设单位在合同上的利益。 

     3.7、做好政策性调整、设计变更和物价上涨等因素影响项目投资的情况分析,建立实际投资与概算动态对照分析表,及时向建设单位和委托方提供造价控制和需要调整的动态分析报告,及时发出预警。 

  (四)、竣工决算阶段: 

  1、及时审查施工单位递交的分部或整体工程价款结算,公正、合理地确定单项工程的单价和总价,并提出审查结果的书面报告。 

  2、协助建设单位检查各类合同的履行情况,编制合同执行情况专题报告,提供整套合同、决算报告及各项费用汇总表交建设单位归档。 

  三、投标单位资质及人员要求 

  (一)、投标人应具有独立法人资格并具有类似工程财务监理项目经验。近三年有良好类似业绩、无重大违纪违规行为,具有良好的社会信誉和专业素质,技术档案、质量控制和财务管理等制度齐全完善。 

  (二)、投标单位的资质要求甲级,取得工程造价咨询甲级资质时间不少于三年 

  (三)、中标人应按照合同要求合理配置专业人员,同时应根据项目建设工作需要随时到场。未经招标人及建设单位同意,监理单位不得撤换总监及相关人员,否则按违约处理。 

  (四)、拟服务于本工程的总监必须是注册造价师,并且是投标单位在编注册人员。 

  四、其它: 

  中标单位不得将任务转包给其他单位;本项目采用全过程跟踪审价方式,服务周期至完成项目财务竣工审计。 

  五、投标文件须知: 

  (一)、投标函; 

  (二)、有效的法人营业执照或其他法人资格证明书复印件; 

  (三)、法人代表授权委托文件; 

  (四)、工程造价咨询甲级资质证书复印件; 

  (五)、投资监理实施方案:服务范围和内容、服务质量保证措施、工作流程等; 

  (六)、投标人基本情况介绍(企业简介、特长与优势、近3年完成与在建项目、承诺事项等; 

  (七)、执业人员情况一览表(简历、性别、年龄、职务、职称、专业及执业资格证、工作分工等);注册人员须附身份证和注册证书 

  (八)、近3年业绩情况表,投标人及其注册会计师、注册造价工程师近三年内未因执业行为发生过违法违规记录的声明书。 

  (九)、投标报价。本合同监理酬金以工程造价乘以国家规定的费率计取,采用投标报价一次投标,闭口包干的原则。无论今后工程变更或调整,监理费用不再作调整。 

  以上资料一式贰份,均需加盖公章。于20165月5日前送达: 

  地址:岳阳路320号小白楼102室财务处 

  联系人:王女士

  联系电话:54920351 

  本次招标不收取费用,也不设投标补偿费。 

    

    

                              中科院上海生命科学研究院 

                                 2016425 

    

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